TRADING PRICES FOR ALMASAYEL AREA IN THE STATE OF KUWAIT

REAL ESTATE ECONOMICS

TRADING PRICES FOR ALMASAYEL AREA IN THE STATE OF KUWAIT

Case study

All agrees that the prices of real estate trading in the state of Kuwait have become the highest in the world, for various reasons including the scarcity of supply and increased demand, in addition to the purchasing power of citizens. The trend towards investment in residential property has also inflated the value of the transactions for these lands in different regions of Kuwait. In this regard, EXCPR Consulting and Business Management Co. , highlighted this axis and dropped it on one of the regions of Kuwait - Almasayel - as a case study, which is expected to be applied to the rest of Kuwait in the coming period. The aim of this study is to link the economic aspect in the lands trading in Kuwait, educate citizens about these results achieved, in addition to monitoring these indicators, and presenting them to decision makers and officials in the state, in order to take care of this issue. This study includes changes in the prices of lands in the Almasayel region, annual trading volumes in the region, as well as trading prices against the quantities offered in the market - economic status.

As is well known, the Almasayel area is located in the center of Kuwait in the Arabian Gulf, which belongs to The Great Mubarak Province - one of the six provinces in the country, where the building permit was submitted in 2012, after it was converted into a private residential sector, and provided with the necessary infrastructure. The study indicates that the total number of housing units in the area reached 374 housing units with areas ranging from 375 to 500 square meters per unit, divided into five different pieces. The results also show that the number of apartments in the area of Almasayel has become about 180 apartment with an average price of USD 1,810 per month. 

CHANGE IN PRICES’

As shown in the following figure, the rate of increase in the prices of residential areas increase during past 7 years has been 50.6%, a growth rate of 7.2% year-on-year. The price per square meter in the region in 2019 reached USD 2,100, up from USD 1,730 at the beginning of 2012. As an example, the 400-meter land in 2012 was priced at USD 700,000, which is now trading at prices starting from USD 970,000, an increase of USD 270,000. The Almasayel region, like other regions of Kuwait, was also affected by the economic recession that hit the real estate sector in 2014, with the price per square meter falling from USD 3,300 to USD 2,200- by 35% in 2014. As shown in the same figure, the index of the bullish trading in the Almasayel region was on an upward trend and grew by 1.3% per annum.

CURRENT UNITS

The volume of trading on residential lands in the Almasayel area has changed significantly during the previous period. Trading at the beginning of 2011 was settled only 27 times during the year due to the lack of all services and infrastructure in the area, making those seeking private housing regardless of it and looking for other residential areas. However, demand for the region quickly increased, with trading up to August 2019 rising to 112 during the year, an increase of 314%. As the results of the report prepared by EXCPR Consulting indicate, the total trading on real estate in the Almasayel area over the past 7 years has reached 697 times, with a trading rate of 100 times per year, equivalent to 8 times during the month. The largest trading on the property was based on Area no 5 and Area no 1, valued 367 times and 359 times- respectively. It is worth mentioning here that the early years of trading in the Area of Almasayel were based on specific residential pieces, namely Area 3, 4, and 5, while at the beginning of 2017 residential lands began to be in significant trading, which was soon followed by Area 1 - at the beginning of the 2018. As shown in the following figure, 2018 was the peak for real estate trading in the region, which reached 218, it compensated for the stagnation in trading in the years leading up to that period - the period of the real estate recession in 2014.  In general, we see the growth in trading over the past seven years in the Almasayel region. 

ECONOMIC RELATIONSHIP                     

Over the past 7 years, approximately 224 villas have been built and constructed in the Almasayel area, accounting for 60% of the total lands in the region, bringing the remaining volume of lands to approximately 150 lands of different sizes. As is known in the economic base, the lower the supply in the market, the more likely it is that prices will increase significantly, if we exclude other external factors. The results also indicate that the turnover rate per earth in the Almasayel area was three times, meaning that the number of owners per land was three in the past 7 years -speculative rate. As shown in the following illustration, when there is a scarcity of residential land on the market, property prices rise to an average of USD 2,340 per square meter. While the supply of residential land in the Almasayel area increases, prices usually drop to USD 2,000 per square meter, a decrease of up to 16.4%. 

Finally, supply and demand are the basis for economic theory, and that the less supply, the higher the price of residential property, and therefore lower the purchasing power of citizens, and eventually to reach the stabilization stage. As concluded by this report, more than 60% of residential lands were exit the total market, the chance of continued price increases during the next phase would be highly probable, which may exceed the standard prices in 2014 - the price of a 400-meter residential land is 1 Million USD. The role of the government sector is also important in this period, to revive the economic movement, by providing more residential land for citizens, thereby redesigning the relationship between trading prices and purchase quantities, and achieving a balance between supply and demand, especially if we know that the population growth in the country Kuwait is at a rate of 5% per annum. 

The role of the government of the state of Kuwait is also important in this case, in order to maintain the prices of the residential real estate sector from overlapping investment, and thus to maintain prices in light of the purchasing power of citizens. The role of the financial entities - private banks and Credit Bank of Kuwait - also plays a role in meeting the needs of citizens in the financial capacity to revive the real estate sector and meet the basic needs of individuals. 

Remark

An earlier report was published on Sep. 2018, we find this relationship ingrained and clear during this period for the precious gold metal metal metal, which jumped significantly on the world market in just 3 months from USD 1,312, to reach today trades of USD 1,562 per ounce - with a growth rate of 19.1%, and that these prices, the standard is in line with the historical prices of gold metal in April 2011. As this report of EXCPR Consulting, there is a direct correlation between the growth of gold metal prices and the trading of the residential real estate sector in Kuwait, which demonstrates the activity of the residential real estate market in Kuwait since mid-2018 until now, which is expected to continue in the short period coming at least. The following figure shows the shape of this relationship between the two indicators - the shift shape for one month. Therefore, we advise investors and business people interested in the real estate market to rely on the gold price index as dashboard to find out the most appropriate times to buy and invest in the local property, or to sell and exit from it. 

EXCPR™ for Consultancy & Business Management

P.O. BOX 21407 – Safat 13075 Kuwait

Tel: +965 600-39277

Fax: +965 224-78734

Email: info@excpr.com

Website: www.excpr.com

أسعار تداولات القسائم في منطقة المسايل بدولة الكويت

أسعار تداولات القسائم في منطقة المسايل بدولة الكويت

دراسة حالة

لا يختلف اثنان على ان أسعار تداول العقار بدولة الكويت قد أصبح الأعلى حول العالم، وذلك لأسباب مختلفة منها شح العرض وزيادة الطلب، بالإضافة الى القدرة الشرائية للمواطنين. كما ان الاتجاه نحو الاستثمار في العقار السكني أدى كذلك الى تضخم قيمة التداولات لتلك القسائم في مناطق دولة الكويت المختلفة. وفي هذا الجانب قامت شركة اكسبر للاستشارات وإدارة الاعمال، بتسليط الضوء على هذا المحور واسقاطه على أحد مناطق دولة الكويت- منطقة المسايل- وذلك كدراسة حالة case study، والتي من المنتظر تطبيقها على بقية مناطق الكويت المختلفة الأخرى خلال الفترة المستقبلية القادمة. كما أن الهدف من وراء قيام هذه الدراسة هو ربط الجانب الاقتصادي في تداولات القسائم بدولة الكويت، تثقيف المواطنين حول تلك النتائج المحققة، بالإضافة الى رصد تلك المؤشرات، وتقديمها لصناع القرار والمسؤولين في الدولة، وذلك للاهتمام بتلك القضية. وتتضمن هذه الدراسة التغيرات في أسعار القسائم بمنطقة المسايل، كميات التداول السنوية في المنطقة، بالإضافة الى أسعار التداولات مقابل الكميات المعروضة في السوق- الحالة الاقتصادية.

وكما هو معلوم فإن منطقة المسايل تقع في وسط دولة الكويت من ناحية الخليج العربي، والتابعة لمحافظة مبارك الكبير- أحد المحافظات الستة، والتي تم تقديم تصريح البناء فيها في عام 2012، بعد ان تم تحويلها الى قطاع سكني خاص، وتوفير البنية التحتية اللازمة لها. وتشير الدراسة الى ان اجمالي عدد الوحدات السكنية في المنطقة قد بلغ 374 وحدة سكنية بمساحات تتراوح ما بين 375-500 متر مربع للوحدة السكنية الواحدة، موزعة على خمسة قطع مختلفة. كما تبين النتائج بأن اعداد الشقق السكنية في منطقة المسايل قد أصبحت حوالي 180 شقة بمتوسط سعر 550 دينار كويتي شهرياً.

التغير في الأسعار

كما هو موضح في الشكل التالي، فإن نسبة الارتفاع في أسعار تداولات القسائم السكنية بمنطقة المسايل خلال 7 سنوات الماضية، كان بمقدار 50.6%، أي بمعدل نمو 7.2% على أساس سنوي. وقد وصل سعر المتر المربع في المنطقة خلال العام الحالي -2019- الى 733 دينار كويتي، بعد ان كان لايتجاوز 527 دينار كويتي في بداية عام 2012. وكمثال على ذلك فإن القسيمة التي مساحتها 400 متر في عام 2012 كان لايتجاوز سعرها 210 ألف دينار كويتي، والتي أصبحت اليوم تتداول بأسعار تبدأ من 295 دينار كويتي للمربع المربع، بزيادة قيمتها 85 ألف دينار كويتي. كما تأثرت منطقة المسايل كغيرها من بقية مناطق دولة الكويت- ولكن بدرجة اقل- بالكساد الاقتصادية الذي اجتاح القطاع العقاري في عام 2014، حيث انخفض سعر المتر المربع في تلك الفترة من 1013 دينار كويتي، ليصل الى 655 دينار كويتي- بنسبة 35%. وكما هو موضح في الشكل ذاته، فإن مؤشر الصعود في تداولات أسعار منطقة المسايل كان في اتجاه تصاعدي وبنسبة نمو 1.3% سنوياً.

الوحدات المتداولة

وقد تغير حجم التداولات على القسائم السكنية في منطقة المسايل خلال الفترة السابقة بشكل واضح. فقد استقر التداول في بداية العام 2011 على 27 مرة فقط خلال السنة وذلك بسبب عدم توافر كافة الخدمات والبنية التحتية للمنطقة، ما جعل الباحثين عن السكن الخاص بغض النظر عنها والبحث عن مناطق سكنية اخرى. ولكن سرعان ما زاد الطلب على المنطقة، وذلك من خلال زيادة حركة التداولات فيها لتصل لغاية شهر أغسطس من العام 2019 الى 112 تداول خلال العام، بزيادة نسبتها 314%.  وكما تشير نتائج التقرير الذي أعدته شركة اكسبر للاستشارات، فإن اجمالي التداولات على عقارات منطقة المسايل خلال 7 سنوات الماضية قد بلغ 697 مرة، بمعدل تداول مقداره 100 مرة سنوياً، ما يعادل 8 مرات خلال الشهر. وقد كان أكبر التداولات في العقار يرتكز في القطعة رقم 5 والقطعة رقم 1 بقيمة 367 مرة و359 مرة-على التوالي. والجدير بالذكر في هذا المقام، بإن السنوات الأولى للتداولات في منطقة المسايل، كانت مرتكزة على قطع سكنية محدده وهي قطعة رقم 3، 4، و5، في حين أنه وفي بداية العام 2017 بدأ القسائم السكنية في قطعة رقم 2 تبدأ في التداول بشكل ملحوظ، والتي سرعان ما لحقتها القطعة رقم 1 – في بداية العام 2018- في التداول كذلك. وكما هو موضح في الشكل التالي، فإن عام 2018 كان الذروة بالنسبة لتداولات العقار في المنطقة والذي وصل لغاية 218 تداول، وبذلك يكون قد عوض الركود في التداولات خلال السنوات التي سبقت تلك الفترة- فترة الركود العقاري عام 2014.  وبشكل عام، نلاحظ النمو في التداولات خلال السبعة سنوات الماضية في منطقة المسايل. 

العلاقة الاقتصادية

وقد تم خلال السنوات 7 الماضية بناء وقيام ما يقارب 224 فيلا في منطقة المسايل، بنسبة 60% من اجمالي القسائم الكلية في المنطقة، وبذلك تكون الكمية المتبقية للتداول من القسائم حوالي 150 قسيمة بمساحاتها المختلفة. وكما هو معلوم في القاعدة الاقتصادية، فإنه كلما قل المعروض في السوق، فإن احتمالية زيادة الأسعار تكون واردة بشكل كبير، إذا ما استثنينا بقية العوامل الخارجية الأخرى. وكما تشير النتائج بأن معدل الدوران على الأرض الواحدة في منطقة المسايل كان بمعدل 3 مرات، بمعنى أن عدد ملاك الأرض الواحدة كانوا 3 اشخاص خلال السنوات 7 الماضية – وهو ما يسمى بمعدل المضاربة. وكما هو موضح في الشكل التوضيحي التالي، فإنه عندما يكون هناك شح في الأراضي السكنية في السوق، فإن أسعار العقار ترتفع لتصل الى معدل 710 دينار كويتي للمتر المربع. في حين انه عندما يزيد المعروض من الأراضي السكنية في منطقة المسايل، فإن الأسعار عادة ما تنخفض لتصل الى 610 دينار كويتي للمتر المربع، بنسبة انخفاض تصل الى 16.4%.

وختاماً فإن العلاقة مابين العرض والطلب هي أساس قيام النظرية الاقتصادية، وأنه كلما كان المعروض قليل كلما ساهم ذلك في ارتفاع أسعار العقار السكني، وبالتالي انخفاض القدرة الشرائية للمواطنين، وليصل في النهاية لمرحلة الاستقرار. وكما تم استنتاجه من هذا التقرير، بأن خروج اكثر من 60% من القسائم السكنية من السوق الكلي، فإن فرصة استمرارية صعود الأسعار خلال المرحلة القادمة ستكون وارد بشكل كبير، والتي قد تتجاوز الأسعار القياسية في عام 2014- سعر القسيمة السكنية بمساحة 400 متر هو 320 الف دينار كويتي. كما أن دور القطاع الحكومي مهم في تلك الفترة، لإنعاش الحركة الاقتصادية، بتوفير المزيد من الأراضي السكنية للمواطنين، وبالتالي إعادة تصميم العلاقة ما بين أسعار التداول وكميات الشراء، وتحقيق حالة الاتزان بين العرض والطلب، خصوصاً إذا ما علمنا بأن النمو السكاني بدولة الكويت هو بمعدل 5% سنوياً.  كما ان دور القنوات التشريعية مهم في هذه الحالة، للمحافظة على أسعار قطاع العقار السكني من تداخل الشق الاستثماري فيه، وبالتالي المحافظة على الأسعار في ظل القدرة الشرائية للمواطنين. كما ان دور الجهات التمويلية – المصارف الخاصة وبنك الائتمان الكويتي- دوره كذلك في تحقيق احتياجات المواطنين من توافر القدرة المالية لإنعاش القطاع العقاري، وتلبية احتياجات الافراد الأساسية. 

ملاحظه:

تم نشر تقرير سابق في الصفحة الاقتصادية بجريدة القبس الكويتية بتاريخ 20 سبتمبر 2018 – العدد رقم 16272- بعنوان "أسعار العقار وتداولاته مرتبطة بالنفط، البورصة، والذهب". نجد هذه العلاقة متأصلة وواضحة خلال هذه الفترة بالنسبة لمعدن الذهب الثمين gold، والذي قفز بشكل ملحوظ على مستوى الأسواق العالمية خلال 3 اشهر فقط من 1312 دولار امريكي، ليصل اليوم الى تداولات بقيمة 1562 دولار امريكي للأونصه الواحده- بنسبة نمو بلغت 19.1%، وأن هذه الأسعار القياسية تتماشى مع الأسعار التاريخية لمعدن الذهب في شهر ابريل من العام 2011. وكما وضح هذا التقرير لشركة اكسبر للاستشارات، بأن هناك علاقة شرطيه ومباشره ما بين نمو أسعار معدن الذهب وتداولات قطاع العقار السكني بدولة الكويت، والذي يبرهن نشاط سوق العقار السكني بدولة الكويت منذ منتصف عام 2018 ولغاية الآن، والذي من المنتظر استمراره خلال الفترة القصيرة القادمة على الأقل. ويوضح الشكل التالي شكل هذه العلاقة بين المؤشرين- شكل الازاحة shift shape for one month. ولذلك فإننا ننصح المستثمرين ورجال الاعمال المهتمين في السوق العقاري بالاعتماد على مؤشر أسعار الذهب كـ dashboard لمعرفة انسب أوقات الشراء والاستثمار في العقار المحلي، او البيع والتخارج منه. 

EXCPR™ for Consultancy & Business Management

P.O. BOX 21407 – Safat 13075 Kuwait

Tel: +965 600-39277

Fax: +965 224-78734

Email: pr@excpr.com

Website: www.excpr.com

Key Performance Indicators – KPIs

Key Performance Indicators – KPIs

Key Performance Indicators can be defined as a system for collecting information and choosing the best, to summarize the actual performance of an organization. By providing the long time, it takes executives to understand the complex operational performance of the company's employees on a morning of work. The importance of this system also lies in the fact that it reflects the real performance of the business and the growth of the organization towards its pre-defined strategic objectives. In addition, these performance indicators are now an integral part of the modern corporate process, which has become a true picture of the company's activity - if it is better painted. Thus, the performance indicators are a true measure of strong engagement and communication with the stakeholders on which the organization relies in its work, thus measuring actual performance with minimal data and aggregated facts. 

The importance of a good KPIs system will contribute to raising the company's shares in the various capital markets, considering achieving the principle of transparency and clarity in providing the most prominent data to investors and the relationship with them. In addition, the existence of these selected quality indicators will seek to effectively meet the elements and principles of corporate governance, which have long appealed to Investor Management. 

As for the need for such modern standard systems, it is well known that today's companies suffer from the existence of many and many databases, especially after the rapid development of the technology and information sector in the current century, and their flow in the form of many periodic reports. This necessitated the need to acquire the most suitable ones in translating these steps and the work that the institution is doing in achieving its general vision. In the past, traditional companies relied on sales volume as a key indicator in understanding the actual performance of the organization. The higher those sales are, the more the company is moving in the right direction. However, significant competition and rapid development in different markets over the past period showed that, despite the importance of the sales component achieved by the organization, there are many other key signs that will contribute to the sustainability of the organization's operational process and growth quick and desired. 

The important question is which of the many information circulating in the organization can be considered a good KPI's performance indicator? To answer this question, it is necessary to first understand the information needed by the board members and the staff of the organization, to guide the work and follow up on its performance well. After understanding those needs of this important and stakeholder segment, we should work in the middle and micro departments of the business unit to feed the business flows with the information necessary for appropriate guidance and decision-making processes. It should also be stressed that an institutional system should be established to measure such data and to channel it with complete credibility in each period of those concerned. 

Carefully selected indicators should be one of the necessary milestones to achieve the strategic vision that the company aspires to achieve one day. By identifying these important indicators, it is possible to deduce how long the company's current operational process will take to achieve the desired objectives. Measuring this period will also enable the Board of Directors and senior management to direct all production sources further towards the speed of achieving those strategic objectives - especially critical ones. The following is an aspect of KPIs performance indicators circulating in some business sectors:

It should also be stressed the importance of providing adequate explanation of each of the KPIs success indicators, and the reason for being selected as one of those important indicators in measuring performance. We also emphasize the importance of comparing current performance with another similar standard situation, such as the company's situation in previous periods or compared to other competitors in the market, which will develop the operational process and continuous follow-up effectively. 

Performance indicators may vary in substance among themselves, as indicators that are suitable for work and follow-up in one company may not achieve the value added expected of them in other competing companies. Therefore, performance indicators should be selected in particular segment and that fit the needs of the organization precisely, in order to achieve the maximum amount of additions necessary for the institutional process. 

Finally, despite the importance of informatics and its circulation in the corporate community, the strength of performance and responsibility must be selected by the most important KPIs performance indicators, relied upon to continuously understand the institutional process, and to make critical management decisions in guiding the course of action. The lack of understanding of the details of the data and information accumulated can also lose the factor of sound planning and good management, thereby losing more market shares, losing business opportunities, and thus exiting markets without return. 

EXCPR™ for Consultancy & Business Management

P.O. BOX 21407 – Safat 13075 Kuwait

Tel: +965 600-39277

Fax: +965 224-78734

Email: info@excpr.com

Website: www.excpr.com

مؤشرات الأداء الجيدة في المؤسسات KPIs

مؤشرات الأداء الجيدة في المؤسسات KPIs

يمكن تعريف مؤشرات الأداء Key Performance Indicators – KPIs على انها نظام لتجميع المعلومات واختيار الأفضل منها، لتلخيص الأداء التنظيمي الفعلي للمؤسسة. ويساهم هذا النظام بتوفير الأوقات الطويلة التي يستغرقها المدراء التنفيذين، في فهم الأداء التشغيلي المعقد الذي يقوم به موظفين الشركة في صباح كل يوم عمل. كما أن أهمية هذا النظام يكمن بأنه يعكس الأداء الحقيقي للعمل والنمو الذي تحققه المؤسسة في اتجاه الأهداف الاستراتيجية المحددة لها مسبقاً. كما أن مؤشرات الأداء أصبحت اليوم جزء لا يتجزأ من العملية المؤسسية الحديثة، والتي أصبحت صورة حقيقيه لنشاط الشركة- إذا ما أحسن رسمها. ولذلك فإن مؤشرات الأداء هي مقياس حقيقي للتعامل والتواصل المتين مع أصحاب المصالح الذين تعتمد عليهم المؤسسة في اعمالها، وبالتالي قياس الأداء الفعلي بأقل البيانات والحقائق المجمعة.  

كما أن أهمية وجود نظام جيد لمؤشرات الأداء KPIs سيساهم في رفع أسهم الشركة في أسواق المال المختلفة، وذلك على اعتبار تحقيق مبدأ الشفافية والوضوح في تقديم أبرز البيانات للمستثمرين والعلاقة معهم. بالإضافة الى ان وجود هذه المؤشرات النوعية المختارة من شأنها السعي نحو تلبية عناصر ومبادئ الحوكمة المؤسسية بشكل فاعل governance، والتي لطالما ناشدت بها إدارة المستثمرين.

أما بخصوص الحاجة لوجود مثل تلك الأنظمة القياسية الحديثة، فكما هو معلوم بأن الشركات اليوم تعاني من وجود الكثير والعديد من قواعد البيانات، خصوصاً بعد التطور السريع الذي شهده قطاع التكنولوجيا والمعلوماتية في القرن الحالي، وتدفقها على هيئة تقارير دورية كثيرة. الامر الذي اوجب ضرورة اقتناء الأنسب منها في ترجمة تلك الخطوات والاعمال التي تقوم بها المؤسسة في تحقيق رؤيتها العامة. فقد كانت الشركات التقليدية في الماضي تعتمد على حجم المبيعات sales كمؤشر أساسي في فهم الأداء الفعلي للمؤسسة. وكلما زادت تلك المبيعات المحققة، كلما دل ذلك على ان الشركة تسير في الاتجاه الصحيح. غير ان المنافسة الكبيرة والتطور السريع الذي شهدته الأسواق المختلفة خلال الفترة الماضية، بين أنه وعلى الرغم من أهمية عنصر المبيعات التي تحققها المؤسسة، إلا أن هناك العديد من العلامات الرئيسية الأخرى التي ستساهم في تحقيق استدامة العملية التشغيلية للمؤسسة، وتحقيق النمو السريع والمنشود.

ويأتي السؤال المهم وهو أي من تلك المعلومات الكثيرة والمتداولة في المؤسسة، يمكن اعتبارها أحد مؤشرات الأداء الجيدة KPI’s؟ وللإجابة على هذا السؤال، يتعين في البداية فهم المعلومات التي يحتاج اليها أعضاء مجلس الإدارة وملاك المؤسسة، لتوجيه العمل ومتابعة اداءة بشكل جيد. وبعد فهم تلك الاحتياجات من هذه الشريحة المهمة وشريحة أصحاب المصالح، ينبغي العمل في الإدارات الوسطى والصغرى في وحدات الشركة business unit، نحو تغذية تدفقات العمل، بتلك المعلومات اللازمة لعمليات التوجيه واتخاذ القرارات المناسبة. كما ينبغي التأكيد على ضرورة انشاء نظام مؤسسي لقياس تلك البيانات وتوجيهها بمصداقية تامة في كل فترة زمنية لتلك الأطراف المعنية.

كما يتعين ان تكون المؤشرات التي تم اختياراها بعناية، من المحطات الضرورية لتحقيق الرؤية الاستراتيجية التي تطمح الشركة لبلوغها في يوم من الأيام. فمن خلال تحديد تلك المؤشرات المهمة، يمكن استنتاج الفترة الزمنية التي ستستغرقها العملية التشغيلية الحالية في الشركة لتحقيق الأهداف المرجوة. كما ان قياس هذه الفترة الزمنية، سيخول مجلس الإدارة والإدارة العليا، من توجيه كافة مصادر الإنتاج بشكل أكبر نحو سرعة بلوغ تلك الأهداف الاستراتيجية- خصوصاً الحرجة منها. وفيما يلي جانب من مؤشرات الأداء KPIs المتداولة في بعض قطاعات الاعمال:

كما ينبغي التأكيد على أهمية تقديم الشرح الكافي لكل من مؤشرات النجاح التي تم اعتمادها KPIs، والسبب الذي تم الاعتماد عليه في اختيارها كأحد تلك المؤشرات الهامة في قياس الاداء. كما نؤكد على أهمية مقارنة الأداء الحالي بحالة قياسية أخرى مماثلة مثل حال الشركة في فترات زمنية سابقة او بالمقارنة بالمنافسين الآخرين في السوق، والذي من شأنه تطوير العملية التشغيلية والمتابعة المستمرة بشكل فاعل.

وقد تختلف مؤشرات الأداء من حيث المضمون فيما بينها، فالمؤشرات التي تصلح للعمل والمتابعة في احدى الشركات، قد لا تحقق القيمة المضافة المنتظرة منها في شركات أخرى منافسة. وعليه ينبغي اختيار مؤشرات الأداء بشكل خاص segment والتي تتناسب مع احتياجات المؤسسة بشكل دقيق، وذلك لتحقيق اعلى قدر من الإضافات اللازمة للعملية المؤسسية.  

وعلى الرغم من أهمية المعلوماتية وتداولها في الأوساط المؤسسية، إلا أن قوة الأداء وتحمل المسؤولية يتعين اختيار اهم 4-10 مؤشرات للأداء KPIs، والاعتماد عليها في فهم العملية المؤسسية بشكل مستمر، واتخاذ القرارات الإدارية الحاسمة في توجيه مسار العمل. كما أن التخبط في فهم تفاصيل البيانات والمعلومات المتراكمة، من شأنها ضياع عامل التخطيط السليم والإدارة الجيدة، وبالتالي فقدان المزيد من الحصص السوقية، وضياع فرص الاعمال، وبالتالي الخروج من الأسواق بلا عودة.

EXCPR™ for Consultancy & Business Management

P.O. BOX 21407 – Safat 13075 Kuwait

Tel: +965 600-39277

Fax: +965 224-78734

Email: info@excpr.com

Website: www.excpr.com

منتجات اخرى

كما تقوم شركة اكسبر للاستشارات وإدارة الاعمال بتقديم خدماتها المساندة الأخرى على مدار العام وفي أسواق دول مجلس التعاون الخليجي، والتي من شأنها تحقيق احتياجات الزبائن والعملاء بشكل مستمر. وفيما يلي قائمة بأهم المنتجات والخدمات الأخرى المقدمة: