Sunday, September 23, 2018

BALANCED SCORECARD


BALANCED SCORECARD


INTRODUCTION
The problem with any system of performance management is that the performance goals are long term, but to act as an effective control system performance targets need to be monitor over the short term.


DISCERPTION
A Balanced Scorecard -BSC® defines what management means by performance and measure where management is achieving results. It is a tool used to measure an organization’s activities and initiatives against its vision, mission and values as outlined in its strategic plan. These measures include the following categories of performance:
  • Financial performance
The financial aspect in BSC® is include measurements such as sales, revenue, earnings, return on capital, cash flow …etc.  
  • Customer value performance
The customer ends in BSC® is a subject of market share, customer satisfaction index- CSI, customer loyalty, defect level …etc.
  • Internal business process
The internal business chapter discusses productivity rate, quality measures,  timelines, cost measures …etc.
  • Innovation performance
The innovation and creativity part in the BSC® presents the percentage of revenue expected from the new line products, technology, employee suggestion, improvement index …etc.
  • Employee performance
The last part in the BSC® is relate to the employee measurements, such as morale, knowledge, training hours, use of best practices, …etc.  


IMPORTANT
The Balanced Scorecard -BSC® product will add the following values to the customer:
  • To achieve goal and objective.
  • Clarify, update and test its strategy.
  • To keep track of the execution of business activities.
  • Keep monitor and manage day-to-day activities.
  • Link strategic objectives to long-term targets and annual budgets.
  • To make sure all organization members are understanding and aware of the company’s long-term strategy.
  • To make sure the information from managers is incorporated into the internal objectives.


END USER’S
The following directions in the organization need the BSC® product.
  • CEO
  • Managers
  • Board of directors


TIME
The above people required the BSC® product, when they are looking for:
  • Update and track the business strategy.
  • Incorporate strategic objectives into recourse allocation process.
  • Facilitate organizational change.
  • Compare performance of geographically diverse business units.
  • Increase companywide understanding of the corporate vision and strategy.


PROCESS TO DELIVERY
To construct a BSC® product, EXCPR™ Co. will proceed with the following steps:
  • Articulate business vision and strategy.
  • Identify the performance categories that best link the business vision and strategy to its results.
  • Set objectives that support the business vision.
  • Develop effective measures and meaningful standards, establishing both short-term milestones and long-term targets.
  • Collect and analyze performance data and compare actual results with desired performance.
  • Issue the final report to customer, for minimizing gaps.     


LINKS
The following additional EXCPR® products are relate to the BSC®:
  • Mission
  • Vision
  • Objective
  • KPIs


CONTACT EXCPR™
For more information about the BSC® product and for customize requirements, you may communicate with us throw the following channels.

P.O. BOX 21407 – SAFAT 13075 KUWAIT
Tel: +965 600-39277
Fax: +965- 224-78734

Thursday, September 20, 2018

أبرز المؤثرات الاقتصادية على أداء سوق العقار السكني بدولة الكويت

أبرز المؤثرات الاقتصادية على أداء سوق العقار السكني بدولة الكويت


يعتبر السكن الخاص من اهم احتياجات الانسان بشكل عام، كونه يحاكي احتياجات بقاءه واستمراريته في الحياة، بالإضافة الى كونه أحد اهم العوامل المساهمة في تحقيق نسبة الإنتاجية في البلاد. ولا يختلف اثنان بأن قيمة العقار السكني الخاص بدولة الكويت، قد وصل إلى مستويات فضائية قد لا تتحقق في أي من عقارات دول العالم-نسبياً. وعليه وجب التأكد على مثل تلك المؤشرات المسيطرة على أداء سوق العقار الخاص بدولة الكويت، وهو ما أكد عليه المهندس نايف عبدالجليل بستكي – الرئيس التنفيذي في شركة اكسبر للاستشارات وإدارة الاعمال EXCPR™ - في تصريحه. ولذلك يقول بستكي بأن الهدف من هذه الدراسة هي تحليل السلوك المسيطر على أداء قطاع العقار الخاص بدولة الكويت، ومعرفة ابرز الظواهر والقوى الخارجية التي تتمشى مع نشاط هذا القطاع. ولذلك فقد تم في هذه الدراسة تحليل أداء سوق العقار الخاص بدولة الكويت، بالنسبة لكل من التغير في أسعار النفط، أسعار معدن الذهب، نشاط سوق الكويت للأوراق المالية- من قيمة للتداول وقيمة سوقية، بالإضافة الى تحليل الجانب المالي وتأثير سوق العملات العالمية مثل الدولار الأمريكي، اليورو الأوربي، والجنية الإسترليني على أسعار العقار الخاص بدولة الكويت. وسنقوم في هذ التصريح بتسليط الضوء على أبرز تلك القوى المسيطرة على قطاع العقار الخاص بدولة الكويت.

العقار الخاص بدولة الكويت
اولاً تشير نتائج البحث الذي اقامته شركة اكسبر للاستشارات وإدارة الاعمال إلى تبيان نهاية فترة الانخفاض الذي شهده سوق العقار الخاص بدولة الكويت منذ نهاية عام 2014، وظهور حالة من الاستقرار النسبي ما بين العرض والطلب خلال العام. ويوضح الشكل التالي خلاصة نتائج القيمة العقارية " حجم سوق العقار الخاص بدولة الكويت"، وأن محصلة حجم سوق العقار الخاص بدولة الكويت قد بلغ نمو مقداره 480 مليون دينار كويتي- حوالي 1.6 مليار دولار امريكي.





أسعار النفط
تشير النتائج المعتمدة الى وجود حاله مع العلاقة القريبة مابين التغير في أسعار النفط في الأسواق العالمية وأسعار السكن الخاص بدولة الكويت. فكما هو موضح في الشكل التالي، فإن العلاقة ما بين أسعار بيع النفط الخام في الأسواق، وما بين نشاط سوق السكن الخاص بدولة الكويت، تكاد تكون عكسية وبنسبة تحقيق تقارب 60%. بمعنى انه كلما ارتفع سعر برميل النفط، كلما اثر ذلك سلباً على نشاط سوق العقار الخاص بدولة الكويت.



أسعار معدن الذهب

اما بالنسبة للعلاقة ما بين أسعار تداول معدن الذهب والتغير في أسعار السكن الخاص بدولة الكويت، فإن أفضل تعبير للعلاقة ما بين هذين المؤشرين، هي علاقة الازاحة shifting. بمعنى ان التغيير في أسعار بيع معدن الذهب في الأسواق العالمية، عادة ما يصاحبه نشاط إيجابي ملحوظ على أداء سوق العقار الخاص بدولة الكويت، في الاتجاه ذاته ولكن بعد مدة زمنية تقدر بشهر واحد تقريباً- كما يوضحه الشكل التالي. ويمكن اعتبار عامل التغير في أسعار الذهب في الأسواق العالمية من أهم المؤشرات في وصف التغير المنتظر في تداولات سوق العقار الخاص بدولة الكويت.



القيمة السوقية للشركات المدرجة في بورصة الكويت
وكما هو موضح في الشكل التالي، فإن العلاقة ما بين القيمة السوقية للشركات المدرجة في بورصة الكويت، وأسعار السكن الخاص بدولة الكويت، تكاد تكون مباشرة وطردية. ومن هنا يمكن الاستدلال الى ان حجم البيع على اسهم الشركات الواقعة في بورصة الكويت، يقابلها انخفاض في حجم سوق العقار الخاص بالدولة. والعكس صحيح، فإن الانتعاش الذي تعيشه بورصة الكويت بنمو مؤشراتها، يقابلها نشاط ملحوظ في سوق العقار الخاص بدولة الكويت. ومنا هنا يمكن فهم سلوك المستثمر على أساس توزيع الاستثمار مابين شراء الأسهم في البورصة، والمضاربة في سوق السكن الخاص بدولة الكويت.  





الجنية الاسترليني مقابل الدينار الكويتي
كما تشير النتائج الى ان نسبة انخفاض الجنية الاسترليني مقابل الدينار الكويتي، يقابله انخفاض مباشر في حجم التداولات على العقار الخاص بدولة الكويت، والعكس صحيح، وكما هو موضح في الشكل التوضيحي التالي:





وختاماً قال بستكي، بإن خلاصة الامر ان هناك ثلاثة قوى رئيسية يمكن الاعتماد عليها في فهم اتجاه سوق العقار الخاص بدولة الكويت. فمن اقوى المؤشرات التي يمكن التنبؤ بها على نشاط وحركة سوق السكن الخاص بدولة الكويت، هو التغير في أسعار بيع الذهب. كما ان القيمة السوقية للشركات المدرجة في السوق الكويت، تعتبر هي الأخرى من المؤشرات الهامة التي يمكن الاعتماد عليها في فهم سلوك السكن الخاص في دولة الكويت. اما المؤشر الثالث، فهو سعر صرف الجنية الإسترليني مقابل الدينار الكويتي، والذي يتغير بشكل إيجابي في اتجاه التغير في حجم سوق السكن الخاص بدولة الكويت.


للمزيد من المعلومات والبيانات حول هذه الدراسة، يمكنكم تصفح الموقع الالكتروني للشركة www.excpr.com، او التواصل معنا عبر القنوات التالية:


EXCPR™ for Consultancy & Business Management


P.O. BOX 21407 – Safat 13075 Kuwait
Tel: +965 600-39277
Fax: +965 224-78734
Email: PR@excpr.com
Website: www.excpr.com